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日々是決戦!明日に向かって売るべし。

~ ライジングコーポレーション、太陽光ぢゃないほうのスタッフブログ ~

シャルマンコーポ石橋の販売決済

【不動産】 【不動産】-お家芸な話

今日は、シャルマンコーポ石橋(池田市井口堂一丁目)の販売決済でした。

この物件は、工事中に買付申込が入り販売開始前に成約した物件です。

買主様は、とにかくこのマンションで物件を探されてたご様子。

なので、当社のリノベーションは二の次だったようです。

当社としては少し残念でしたが、これもご縁ということで。

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玄関入ってすぐ。

正面のアクセントクロスは、黒に近い濃い色をセレクト。

ダウンライトで少しばかりの演出。

あえてこの配色を選ぶことで、狭くなりがちな玄関も奥行き感が出ます。

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リビングに続きの和室は、黒い畳と桜調のピンクのアクセントクロスで。

マンション和室独特の古めかしさを消します。

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トイレ便器(新調:リクシル・アメージュZ)

トイレはあえてシンプルに、正面奥のみアクセントを入れます。

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クッションフロア(貼替:シンコール・ポンリューム/サイザル調)

洗面室は茣蓙調のクッションフロアと少し色目のあるクロスで。

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リビングにはシーリングではなく、ダクトレールを設置しました。

物件は、阪急石橋駅から徒歩7分という好立地でした。

当初、リノベーションのモデルルームとして見学してもらおうと考えてました。

なので、クロスなど少し冒険した色使いにしました。

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ターゲットとしては、30代前半までの若い夫婦向けの物件にしました。

しかし結局、購入されたのは全く違うシニア層の方でした。

また、買付後にすぐ、二番手まで付く人気物件でした。

リサーチすると駅近でこの価格帯の競合物件がなかったことも影響しているようです。

販売前に二番手まで付くということは、明らかに価格設定ミスです。

残念ながら、販売戦略としては失敗した案件といわざるを得ません。

しかし最後は、買主様にもお喜びいただけたようで良かったです。

(延時=文) 

 

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