日々是決戦!明日に向かって売るべし。

~ ライジングコーポレーション、太陽光ぢゃないほうのスタッフブログ ~

新築一戸建Y様邸の現場確認①(基礎着工編)

今日、新築一戸建建築中のY様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の現場確認に行ってきました。 先日、地鎮祭が終わっていました。 現地では、型枠にあわせて基礎配筋工事が行われていました。 この後、検査機関であるハウスジーメンの瑕疵保険、基礎配筋検査が…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑥(棟上着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 天候不順で、一日延びましたが、今日いよいよ棟上げ工事を迎えました。 既に前日までに足場は組まれていました。 大工は、棟梁+5名、クレーン技師1名で午前8時より棟上げ…

新築一戸建H様邸の現場確認①(棟上着工編)

昨日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 もうすぐ棟上げ工事ということで、事前チェックです。 柱や土台などのプレカットされた構造材も、搬入完了です。 これだけの量の材木ですから、運搬だけでも大変です。 しば…

旬彩 俐庵(大阪府豊中市)

先週、友人の知り合いが経営している小料理屋へ行ってきました。 「美味しい」と友人から聞いていたので、連れて行ってもらうことに。 いつも一緒に飲む、もう一人の友人も誘って三人で行ってきました。 連れてきてもらったのは『 旬彩 俐庵 』。 ひっそりと…

芦屋銀しゃりや(兵庫県芦屋市)

今日は、販売決済が近づいてきたソルディオ芦屋山手(芦屋市朝日ヶ丘町)。 登記申請に平成29年度の固定資産課税台帳記載事項証明書(評価証明書)が必要となります。 なので、物件所在地の芦屋市役所に取りに行ってきました。 あと同じ市内で苦戦しているメ…

ラルク アン シエル『 25th ラニバ 』に行ってきました

昨日、ラルク(ラルク アン シエル)『 25thラニバーサリーライブ 』に行ってきました。 朝、目覚めて「ついにこの日がやって来た!」とういう気持ちでいっぱい。 ソワソワしながら準備をし、カバンにチケットを入れたか何度も確認(笑)。 いざ、東京ドーム…

「 お客様があなたから買うという 」について

あるお客様の話。 仕様、価格ともにほぼ同等のライバルハウスメーカーとの二社に候補が絞られていました。 いよいよどちらかが選ばれる段階に来ていました。 お客様はどちらも気に入り、見積もりにも納得してもらっています。 ライバル会社の営業担当は、そ…

遊食遊膳 笹庵(大阪府豊中市)

先日、友人のお宅に呼ばれたので、遊びにに行ってきました。 友人の家で楽しく会話をしていると、近くに美味しいお店があるとのこと。 この界隈では有名なお店。 過去には、テレビや雑誌の取材が入ったこともあるそうです。 「そんなん聞いたら行くしかない…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑤(仕様打合編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の仕様打合せをしました。 配筋検査に適合し、順調に建築工事は進んでいます。 2号邸の外観。 ベース(サイディング:ニチハ・スタッフロック コルドMG/パール) アクセント(サイディング:ニチハ・シ…

新築一戸建Y様邸の地鎮祭

本日は大安吉日なり。 ということで、Y様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の地鎮祭でした。 奉献酒もご用意。 当社ではお祝いごとなので、『 松竹梅 』を用意します。 午前11時から執り行います。 現地に30分前に到着しましたが、すでに準備は整っています。…

炉ばた焼き かくれ茶屋(大阪市中央区)

先週、仕事終わりに心斎橋へ飲みに行ってきました。 心斎橋で飲むなんて、あまりないので本当に久しぶりです。 事務所から歩いて心斎橋に向かいましたが、人の多さは相変わらずでした。 やって来たのは、『 炉ばた焼き かくれ茶屋 』。 メイン通りの商店街の…

成約御礼!ソルディオ芦屋山手

本日、販売契約が無事に終わりました。 ソルディオ芦屋山手(芦屋市朝日ヶ丘町)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションのリノベーション物件にご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談お待…

ブログ開設1周年のお知らせ

いつもお世話になっています。 このブログは昨年の4月1日に開設しました。 本日で開設1周年となります。 ご愛読いただいている方々に心より御礼申し上げます。 この一年で、累計PV6万、月間PV2万弱、記事数200弱・・・。 不動産とスタッフの個人の…

池田建石町プロジェクトの現場確認①(解体着工編)

今日は、月曜日から着工している解体工事の現場確認に行ってきました。 今回の現場は、池田建石町プロジェクト(池田市建石町)。 すでに瓦は落とされ、重機も現場に到着しています。 前仕舞いは完了。 いよいよ解体工事が始まります。 解体する建物の回りは…

ラルク アン シエル 『 25th ラニバ 』のチケットが届きました

火曜日、帰宅するとドアポストに簡易書留の不在票が入っていました。 待ちに待った、ラルク(ラルク アン シエル)の『 25th L’Anniversary LIVE 』。 そのライブチケットの不在票ではないですか! すでに当日中の再配達できる時間は過ぎていました。 翌日の…

日本代表 vs. タイ代表(マッチ・レビュー)

昨夜、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)の最終予選でした。 4勝1敗1分けで勝ち点13の日本代表はホームの埼玉スタジアムでタイ代表と対戦しました。 日本代表は、4-2-3-1の布陣。 スターティングメンバーは以下のとおり。…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認④(基礎着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 ようやく建築確認申請許可も認可され、基礎工事が始まりました。 まずは、根伐りから。 根伐りは、「掘り方」と呼ばれることもあります。 基礎を作るために地盤を掘削する作…

「 お客様が買いたいと思える住宅の価格 」について

「1,000円のランチを食べて、1,000円以上の価値がある」と思えた。 私たちはそれを「安い」と感じ、喜んで料金を支払います。 反対に「800円のランチを食べて、500円の価値しかない」と思えば・・・ 私たちはそれを「高い」と感じ、代金を支払うのが惜しくな…

アラブ首長国連邦代表 vs. 日本代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第6戦。 ここまで3勝1敗1分けで勝ち点10の日本代表。 アウェイでUAE(アラブ首長国連邦)代表と対戦しました。 稀に見る大混戦になっているB組は勝ち点10のサウジアラビア…

小泉成器『 Bijouna 』について

先日、ジェット(ジェットスキー)に行っているチーム仲間から、荷物が届きました。 心当たりはなかったのですが、包みを開けてみると・・・ 『 ビジョーナ(Bijouna)』の美顔器が入っていました。 「わぁ美顔器やん!」と思わず叫んでしまいました。 箱に…

ガンバ大阪 vs. 浦和レッズ

昨夜、「ナショナルダービー」を観戦してきました。 水曜日に行われたAFCチャンピオンズリーグでは江蘇蘇寧(江蘇蘇寧足球倶楽部)に敗戦。 中3日で、宿敵浦和レッズを迎え撃つ我が愛するガンバ大阪。 そういった意味でも、今日のレッズ戦は、早くも優勝…

「 お客様への報告、連絡は心くばり 」について

ハウスメーカーの社員が当たり前と思っていることでも・・・ お客様にとっては当たり前でないことがあります。 業界内の常識は、世間一般では非常識という場合すらあるかもしれません。 だからこそ、お客様への報告、連絡は、日頃からしっかりとしておかなけ…

ガンバ大阪 vs. 江蘇蘇寧

昨日は、振替で休みをもらい、夜はAFCチャンピオンズリーグの観戦に行ってきました。 ただ、この時期は年度末で、契約や決済引渡しが立て込んでいます。 休みといっても事務所へ出て、事務処理を終わらせてからスタジアムへ向かうことに。 ちょっと出るだ…

米どころん スーパーホテル西本町店(大阪市西区)

先日、私が以前、勤めていた不動産会社の上司から連絡がありました。 今は、その上司も会社を辞めて独立され、主任ではなく社長をされているそうで。 「色々お話をしにと、物件情報もあるので事務所まで行くよ」とご連絡をいただきました。 事務所で商談後、…

ガンバ大阪 vs. FC東京

先週の土曜日、JリーグのFC東京戦を観戦してきました。 前節の柏レイソル戦は、3バックの布陣が見事にはまり、3-1の快勝。 厳しい日程の中で選手が躍動した我が愛するガンバ大阪。 今週は、AFCアジアチャンピオンズリーグの試合がありませんでした…

「 お客様の気持ちに寄り添う 」について

お客様と出会って、早い時には二回目の面談で契約に至ることがあります。 そのような時、営業担当からすれば、楽な仕事だと思えます。 あるいは「自分の営業力がアップした」と感じる人もいるかもしれません。 でも本当にそうなのでしょうか? おそらくその…

桃の節句をちらし寿司で祝いました

三月になり、春の訪れを少しながらですが感じてきた今日この頃。 公園には梅の花が咲いていました。 とてもきれいだったので、スマートフォンで写真撮影。 八分咲きくらいになるのでしょうか? 公園には梅の花の写真を撮影している方が数人いらっしゃいまし…

杭を残して悔いを残さない境界確認の必要性について

先日、知り合いの土地家屋調査士と話していると、 「最近、土地の境界線におけるトラブルの相談が増えてきた」と言っていました。 そこで、私の経験から「そもそも土地の境界線ってどうやって決めるのか?」を説明します。 「杭を残して悔いを残さず」。 こ…

さん喜(大阪市淀川区)

先日、不動産会社を訪問した時、取引先の常務に 「ちょうどお昼時やし、ランチに行こうか?」と、お誘いをいただきました。 素直にお言葉に甘えて、ごちそうになることに。 大阪市淀川区にある『 さん喜 』。 店の佇まいからして、美味しそうな雰囲気が漂っ…

やま中 本店(福岡市南区)

福岡の夜は楽しみです(笑)。 今日は、ソーラーエナジービレッジ直方(福岡県直方市)の竣工の打ち上げも兼ねて食事会。 社長と大阪支店の福川リーダー、施主様ともつ鍋へ。 念願のもつ鍋は、地元でも人気の『 やま中 』へ。 会社の近くの赤坂店は定休だっ…

ソーラーエナジービレッジ直方の竣工立合

今日は、福岡に来ています。 ソーラーエナジービレッジ直方(福岡県直方市)の竣工ということで、私も立会するためです。 午前の便で、伊丹空港から福岡入り。 九州支社に寄ってから現地へ向かいました。 私が現地に来るのは、昨年秋の造成が始まったころ。 …

分譲開始!グローイングタウン池田鉢塚(全2区画)

本日、新規物件の販売を開始しました。 グローイングタウン池田鉢塚(池田市鉢塚一丁目)。 現地看板も設置完了しました。 建物外観パース(2号邸)。 内観パース(2号邸)。 南向き4LDKの間取り。 土地面積:76.49㎡(約23.13坪)。 建物面積:1階33…

ガンバ大阪 vs. ヴァンフォーレ甲府

昨夜は、Jリーグのオープニングマッチ、ヴァンフォーレ甲府戦を観戦してきました。 AFCチャンピオンズリーグの初戦は、万全の戦いで完勝した我が愛するガンバ大阪。 昨年は、新スタジアム元年ながら無冠に終わりました。 今シーズンは、開幕当初のホーム…

「 お客様と共に覚悟を持つ 」について

家を買う時には、どのお客様も、大変な覚悟をされるものです。 多くの人は住宅ローンを組み、生命保険をかけて・・・ もしものことがあったらその保険金を返済に充てるという条件で、家を購入されています。 つまり、自分の命を担保にしておられるのです。 …

つるとんたん 和朗亭(大阪市中央区)

ランチは、なんばへ移動して。 やって来たのは大勢の人で賑わう『 なんばグランド花月 』。 その中の1階にある『 つるとんたん 和朗亭 』。 寒い中、歩いて体が冷えきっていたので、温ったかい物が食べたいと思い。 冬限定のメニューとグランドメニュー。 …

母と天王寺動物園に行ってきました

先週の土曜日、『 天王寺動物園 』に行ってきました。 今月、誕生日を迎える母が、実家から大阪に遊びに来ていました。 「天王寺動物園に行ってみたい」 とリクエストがあったので、大阪に住んでいる妹も誘い、一緒に行くことに。 午前のうちに、動物園に到…

全日本不動産協会のパソコン講習会に行ってきました

月曜日に、全日本不動産協会主催のパソコンの講習会に行ってきました。 協会からのお知らせを見た部長に、 「行って講習を受けてきて実務に活用してほしい」と言われ、 「はい喜んで!」と申し込みをしていました。 講習会の場所は大阪市中央区にある全日大…

鏡リュウジ著『 蠍座の君へ 』について

先日、ネイルサロンからの帰り道・・・ 普段全く行かない古本屋が目に留まり、ふらっと立ち寄ってみました。 そしてなぜか目に留まった本がコレ・・・。 鏡リュウジ著『 蠍座の君へ 』。 そうです、私、蠍座の女なんです(笑)。 普段入ることのない古本屋で…

美味しいお酒と口福ごはんの会に参加してきました

先週の土曜日は「美味しいお酒と口福ごはんの会」に参加してきました。 この会は、ビジネスを広げる異業種交流会といったところ。 神戸の起業家やドクターなど、いろんな方々が参加されています。 いつも主催者の志磨さんにお誘いをいただくも、なかなかタイ…

「 お客様には本当の営業力を 」について

不動産会社の営業担当は、「営業力」という言葉の意味を誤って認識している人が多くいます。 「買う気のない人、売る気のない人を、その気にさせる力が営業力である」 と、このような認識を持っています。 確かに物件情報が不動産会社にしか集まらなかった時…

ザ・プラチナム ルクア大阪(大阪市北区)

先週の週末、妹と大阪市内にお買い物に行ってきました。 梅田で待ち合わせた後、妹が行ってみたいといっていたお店でランチをすることに。 JR大阪駅すぐ、商業施設ルクア10階にある『 ザ・プラチナム ルクア大阪 』。 和洋中バイキング方式のお店です。 い…

マンションの仕入下見

先週の金曜日、中古マンションの仕入下見に行ってきました。 部長の知り合いの不動産会社が、仕入下見に行くということで・・・ 部長から「勉強がてら、一緒に行って来い」と(笑)。 ということで、同行させてもらいました。 今日の先生方は、レオハウジン…

「 お客様の住まいへの思い 」について

家を建てようとする「お客様の思い」は様々です。 子供の時、自分の部屋がなく、友達を呼べなくて寂しかった。 だから、自分の子供にはそんな思いをさせたくない。 一緒に住んでいたお祖母ちゃんに可愛がってもらったことが、とても良い思い出。 だから、自…

成約御礼!イトーピア逆瀬川

本日、販売契約が無事に終わりました。 イトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションのリノベーション物件にご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談お待…

ウエラ『 イルミナカラー 』について

今話題沸騰中のヘアカラー、『 イルミナカラー(ILLUMINA COLOR)』の話。 いつも通っている美容室では、普通のヘアカラー剤でアッシュ色に染めてもらっています。 ついに先週の週末、念願のイルミナカラーを取り扱っている美容室に行ってきました。 イルミ…

門戸厄神東光寺に厄除け厄払いに行ってきました

昨日、門戸厄神東光寺に行ってきました。 正式名は、「松泰山東光寺」。 あらゆる災厄を打ち払うという「厄神明王(門戸厄神)」が有名なことから通称「門戸厄神東光寺」。 あるいは「門戸厄神」となったそうです。 最寄駅は、阪急今津線の門戸厄神駅。 昔は…

新築一戸建I様邸の現場確認

今日は2月3日、「節分の日」ですね。 少し暖かく、天候も穏やかでしたので、新築の現場確認に行ってきました。 現場は、クレバリーホームで建築中の I様邸(池田市荘園一丁目)です。 中に入ると設備関係はほぼ取付が完了していました。 こちらは、キッチ…

ラルク アン シエル 『 25th ラニバ 』に当選しました

私は、昔から大の「ドエル」です。 「ドエル」とは、ラルク(ラルク アン シエル)ファンのこと。 そんなドエルが歓喜に沸いた『 25th L’Anniversary LIVE 』の発表がありました。 アニバーサリーをラルクの「L」にかけた『 ラニバーサリー 』。 通称「ラ二…

「 お客様と住まいづくりの楽しさ 」について

「外観デザインは洋風に」、 「リビングには吹き抜けがほしい」、 「子どもが遊べるスペースをつくろう」、 「ここに丸い窓をつけよう」、 「子どもの様子を見ながら調理できるようキッチンは対面式に」、 「庭にはこんな木を植えたい」、 「ガレージは二台…

成約御礼!クレバリーホーム池田モデルハウス

本日、販売契約が無事に終わりました。 クレバリーホーム池田モデルハウス(池田市畑一丁目)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションの分譲プロジェクトにご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取の…