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日々是決戦!明日に向かって売るべし。

~ ライジングコーポレーション、太陽光ぢゃないほうのスタッフブログ ~

LIXILリフォーム塾の研修

昨日から二日間、リクシル(LIXIL)リフォーム塾の研修に来ています。 初日は「 現場調査入門 」。 二日目の今日は「 見積り・工程入門 」でした。 新宿から京王線で研修会場へ向かいます。 上北沢駅で下車。 会場は、駅から徒歩5分くらい。 リクシル…

東京油組総本店 西新宿組(東京都新宿区)

今日は、リクシル(LIXIL)リフォーム塾の研修参加のため、東京に来ています。 研修終了後は、東京支社で記憶が新しいうちに今日の内容をフィードバック。 時間が経てば経つほど、記憶が曖昧になってしまいますので、終了後、2時間以内に振り返ります…

日本代表 vs. サウジアラビア代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第5戦。 2勝1敗1分で勝ち点7の日本代表はホームで首位のサウジアラビア代表と対戦しました。 前日会見の報道を観ていると懐かしい顔が・・・。 ベルト・ファン・マルヴァイク…

特急サンダーバードで福井に行ってきました

「今日は、福井に行ってきました」 といっても遊びではありません、仕事です。 事務所で資料の整理をしてから、取引先様へ訪問です。 JR大阪駅から、特急サンダーバード17号で。 北陸新幹線の開通で、雷鳥(サンダーバード)なのに富山まで行かず。 終点は…

『 リノベーション実例見学会 in 宝塚 』の報告

先週の土曜、日曜の両日は、『 リノベーション実例見学会 in 宝塚 』を開催しました。 会場は、イトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)。 天気にも恵まれ、絶好の見学会日和でした。 阪急逆瀬川駅より徒歩1分の立地。 棟内にお住まいの方へ優先お披露目会…

販売開始!イトーピア逆瀬川

本日、新規物件の販売を開始しました。 イトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)。 アドレスは阪急今津線逆瀬川駅徒歩1分。 外壁はタイル張り。 数年前に大規模修繕を終えたばかりなので、築年数30年以上経過しているとは思えない。 フローリング(貼替:ダ…

成約御礼!ジオ南大江公園

本日、販売契約が無事に終わりました。 ジオ南大江公園(大阪市中央区神崎町)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションのリノベーション物件にご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談お待ち…

ポッキー&プリッツの日にPPAPを並べてみた

今日、11月11日は「ポッキー&プリッツの日」らしいですね。 発売元の江崎グリコが、平成11年に制定し、それから毎年続いているらしいです。 事務所に戻るとES事業部の事務スタッフから差し入れが・・・。 ちなみに11月11日は、他にも・・・ 「きりたんぽ…

ネイルサロンに行ってきました

先週の土曜日、ネイルサロンに行ってきました。 ネイルサロンには三週間に一回のペースで、デザインを変えたりケアをしてもらっています。 私は、営業という職種なので、いつもシンプルネイルをオーダー。 数あるカラージェルの中から今回は、こちらの色のラ…

終身家賃保証のマイホーム借上げ制度とそのメリットについて

以前、「相続する、もしくは相続した実家を空家にしたままだと大変なことになりますよ」と。 警鐘を鳴らす記事を書きました。 今回は、このビックイシューの答えとなりうる『 マイホーム借上げ制度 』の紹介です。 2006年4月から始まったマイホーム借上げ制…

『 リノベーション実例見学会 in 宝塚 』開催のお知らせ

竣工間近となりましたイトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)のご案内です。 中古マンションを買って、リノベーションをお考えの方向けに、実例見学会を開催します。 【 リノベーション実例見学会 】 ■ 開催日: 平成28年11月12日(土)~13日(日) ■ 開催…

老祥記(神戸市中央区)

先週の土曜日、神戸の南京町に行ってきました。 私ごとですが、先週、無事に誕生日を迎えました(笑)。 なので、友人が「神戸に遊びに行こう」と誘ってくれました。 元町周辺を歩いていると、目に留まったのは『 南京町 』の長安門。 「そういえばしばらく…

辞めない黒田の敗北宣言と不動産価格の下落について

黒田といっても今年限りで引退を表明したカープの黒田博樹投手のことではありません。 週刊誌の見出しのようで申し訳ありませんでした(笑)。 おととい、2%の物価上昇目標が黒田東彦総裁の任期中に達成できない見通しになったと。 日銀の金融政策決定会合…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認③(水路橋架工事完了編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 古家の解体工事も完了し、南側水路橋架工事完了の確認です。 この写真は今日ではありません。 実は、今月4日に現地確認した時に撮影したもの。 ちょうど 生コンを型枠に流し…

海鮮居酒屋 のせ屋(兵庫県川西市)

先週の土曜日は、高校時代の友人5人と飲み会でした。 10月の初めに呑もうかと決めてから、結局、揃ったのは一か月後。 この日は、池田鉢塚プロジェクト1号地(池田市鉢塚一丁目)の販売契約などで出勤していました。 なので、事務所からそのまま、川西市へ…

成約御礼!池田鉢塚プロジェクト(1号地)

本日、販売契約が無事に終わりました。 池田鉢塚プロジェクト1号地(池田市鉢塚一丁目)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションの分譲プロジェクトにご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相…

クレバリーホームのシュフレがスーモに掲載されてました

駅などに置いてある無料のフリーペーパー。 皆さんは、手に取って読まれたことはありますか? 今は、リクルートから様々な媒体のフリーペーパーがでていますね。 毎月第3火曜日に発行されている『 SUUMO(スーモ)注文住宅 』。 今月号の特集のひとつ…

住宅ストック循環支援事業における補助金のポイントについて

今日は『 住宅ストック循環支援事業 』の説明会に行ってきました。 補正予算成立後、注目も高くなってきたようです。 事業の募集に先立ち、本事業を含む住宅リフォーム等に対する支援制度についての説明会でした。 大阪の会場は、北区中之島にあるグランキュ…

2017シーズンファンクラブのお知らせが届きました

先週の土曜日、我が愛するガンバ大阪は横浜マリノスとのアウェイゲームでした。 勝利が絶対条件のこの一戦でドローという結果。 これで、かすかに希望のあった「年間3位以内」と「セカンドステージ優勝」はともに絶望的。 リーグチャンピオンシップ進出の可…

イトーピア逆瀬川の現場確認③(造作工事編)

今日は、イトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)の現地確認に行ってきました。 工事工程表では、今週で下地工事(ボード貼り)が終了。 来週からは、いよいよ造作工事、塗装工事に入る予定です。 住宅の壁・天井の下地として一般的に用いられるプラスターボ…

大空き家時代の到来における空き家対策特別措置法について

あなたは誰も住んでいない実家、もしくは自宅を空き家にしているということはありませんか? 「親と二世帯同居するようになった」 「駅近の手ごろな大きさの、マンションに引っ越した」 「介護などの施設に入居した」 など、ライフステージの変化が理由で。 …

平成28年度第2次補正予算成立における住宅の補助金について

新たな経済対策を実行するための経費を盛り込んだ、平成28年度の第2次補正予算。 10月11日、参議院本会議で可決・成立しました。 今回は、そのなかで住宅に影響する補助金について紹介します。 閣議決定の段階では、若者の中古住宅の購入を支援する制度。 …

若葉屋 福島店(大阪市福島区)

先週の金曜日、社長から「今日、メシ行こうか?」とお誘いが。 仕事が終わってから、総務部の岩本副主任と三人で行くことに。 向かったのは、社長おすすめの焼肉屋『 若葉屋 』。 店の場所は、JR福島駅から環状線の高架に沿って野田方面に向かうこと約3分…

和歌山へジェットに行ってきました

先週の三連休、和歌山県に行ってきました。 今シーズン最後のジェット(ジェットスキー)に乗るためです。 勝って知ったる淡路島で今シーズンのジェットを締めくくってもよかったのですが(笑)。 和歌山は、前回、予約がいっぱいで行けませんでした。 その…

日本代表 vs. オーストラリア代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第4戦。 2勝1敗で勝ち点6の日本代表はアウェイで最大のライバル、オーストラリア代表と対戦しました。 オーストラリア代表は、ここまで2勝1分けで勝ち点7でB組の首位に立…

とんかつ 吉兆(大阪市中央区)

今日のランチは、福川リーダーのおすすめの店へ。 日本橋にある『 とんかつ 吉兆 』へ。 場所は、地下鉄日本橋駅から南か、あるいは、南海電鉄なんば駅の東。 日本橋二丁目なので、堺筋に面した美容専門学校の南あたり。 古いビルの2階。 お店はカウンター…

ソーラーエナジービレッジ直方の販売契約(奈良編)

先週の金曜日も、ソーラーエナジービレッジ直方(福岡県直方市)の販売契約でした。 これで、いよいよ全11区画も残り2区画の販売契約を残すのみとなりました。 今日の販売契約はライジンググループ、株式会社ネクサスジャパン大阪支店のオーダー。 実は、不…

日本代表 vs. イラク代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第3戦。 日本代表は、ホームの埼玉スタジアムでイラク代表と対戦しました。 9月からはじまったアジア最終予選。 UAE(アラブ首長国連邦)代表戦とタイ代表戦は、1勝1敗。 …

伊丹スカイパークへ飛行機を見に行ってきました

ふと、日曜日に飛行機が見たくなりました。 「そうだ、空港に飛行機を見に行こう!」と思い立ち、伊丹空港に行ってきました。 大阪モノレールに乗って大阪空港駅に来ました。 駅の改札を出ると、空港のターミナルビルと歩道橋で直結しています。 空港は目の…

ソーラーエナジービレッジ直方の販売契約(広島編)

今日も、ソーラーエナジービレッジ直方(福岡県直方市)の販売契約でした。 いよいよ全11区画も残りわずかとなってきました。 今回の買主様は、広島支店のオーダー。 なので、大阪市から広島県まで車で来ました。 山陽自動車道を休憩なしに走ってきましたの…

イトーピア逆瀬川の現場確認②(下地工事編)

今日は、イトーピア逆瀬川(宝塚市逆瀬川一丁目)の現地確認に行ってきました。 工事工程表では、下地工事(ボード貼り)が進んでいる予定です。 キッチン部分。 最新のシステムキッチンを設置する予定。 キッチンと洋室の間には、コンクリートブロック工事…

池田鉢塚プロジェクトの滅失登記申請

昨日、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 無事に建物解体工事が完了し、解体業者から「建物滅失証明書」を受け取りました。 なので、建物滅失登記申請も行ってきました。 家屋調査士や司法書士に依頼すると3 〜5万円…

オープンハウスに行くメリットと行ったときの注意点について

「〇月△日オープンハウス開催!」 突然ですが、このような折込チラシを見かけたことはありませんか? オープンハウスとは不動産会社が特定の開催日にマンションや一戸建てなどを公開して販売すること。 不動産会社は、数日前から物件周辺にチラシを投函した…

ガンバ大阪 vs. FC東京

昨日は、JリーグのFC東京戦を観戦してきました。 我が愛するガンバ大阪は、前節の名古屋グランパス戦3-1の快勝。 3連勝で2位に浮上し、セカンドステージ首位の浦和レッズとは勝点差2。 次節にはその浦和との大一番が控えているだけに、今日の東京戦…

稚加榮 本店(福岡市中央区)

今日も福岡出張、二日目でした。 ランチは、地元にいる先輩と一緒に取ることに。 「10時45分に赤坂の交差点に来て」とそれだけ。 なぜ、ランチに行くのにそんな早く待ち合わせ? もう少し朝はゆっくりしたかったが、先輩の命令はいくつになっても命令(笑)…

土産にめんべいを買って帰りませんでした

今日も福岡出張の続きです。 ホテルをチェックアウト後、ランチへ。 ランチの後は、測量士と打ち合わせのため、福岡県庁へ。 前回の福岡出張時にも調査で来ましたので、場所はわかっています。 一応、現在までの状況と変更点などの確認をしました。 打ち合わ…

庵侍燈(福岡市中央区)

夜は、取引先様のアテンドで、鮨屋に連れてきてもらいました。 車で来たので、場所はよくわかりませんが、近隣は住宅街。 お店の名前は『 庵侍燈 』、「あじと」と読むそうです。 居住用マンションの2階にあります。 2階からは石畳の落ち着いたアプローチ…

井手ちゃんぽん 天神店(福岡市中央区)

今日のランチは、山崎部長のおすすめの店へ。 当社九州支社の入っているビルの近くにある『 井手ちゃんぽん 』へ。 場所は明治通りの新生銀行とみずほ証券の間の路地を入ったところ。 美味しいちゃんぽんと聞いてたので、どこか「〇〇食堂」的な店を想像して…

ソーラーエナジービレッジ直方の販売契約(福岡編)

ソーラーエナジービレッジ直方(福岡県直方市)の販売契約のため、福岡にいます。 今日、明日の滞在で、複数区画のご契約をいただく予定です。 なので、全11区画も残りわずかとなってきました。 スケジュールは、午前中に買主様と現地立会いの予定。 早めの…

平成28年度基準地価発表と大阪の商業地好調の背景について

昨日、売り手と買い手の売買目安である平成28年度基準地価が発表されました。 大阪府の商業地は4年連続で4.7%の上昇(大阪市は+8.0%)。 昨年より上昇幅を拡大し2年連続で都道府県別上昇率全国一となりました。 区で見ると、昨年は中央区でしたが今年は浪…

投資・節税としての太陽光発電事業について

今日は、最近質問の多い太陽光発電についての話です。 家庭用の一般住宅用太陽光発電と投資・節税として産業用太陽光発電。 当社は、多くのユーザーに勧めてきました。 ご存知の通り、毎年、売電価格はどんどん下がっています。 今年は、10年間固定の家庭用…

販売開始!エスティ宝塚

本日、新規物件の販売を開始しました。 エスティ宝塚(宝塚市小林五丁目)。 アドレスは、阪急今津線小林駅徒歩3分の立地。 イズミヤ小林店の北側、生活至便な立地です。 エントランスは、オートロック式。 ロビーにあるエレベーター。 全体的に落ち着いた…

UEFAチャンピオンズリーグ(グループステージ・プレビュー)

いよいよ今夜、UEFAチャンピオンズリーグが開幕します。 今夏は、コパ・アメリカ・センテナリオとUEFAユーロ(UEFA欧州選手権)がありました。 なので、各国リーグともまだどこか地に足のついてない状態のシーズンイン。 しかし、チャンピオンズ…

またまた淡路島へジェットに行ってきました

週末の休みに、再び大好きなジェット(ジェットスキー)に行ってきました。 当初の予定では和歌山県に行く予定でしたが、予約がいっぱいで取れませんでした。 結局、勝手知ったる淡路島になりました。 気持ちはすっかり和歌山になっていましたが(笑)。 で…

インデアンカレー 堂島アバンザ店(大阪市北区)

今日のランチは、30年ほど通っている『 インディアンカレー 』へ。 満を持しての紹介です。 何店舗かあるのですが、空いていた堂島アバンザ店。 1週間に二回は来るかな? 生卵トッピングのレギュラーで。 インディアンカレーは、ひと口食べると思いのほか甘…

箕面勝尾寺へ勝運祈願に行ってきました

おとといは不動産事業部のメンバーで箕面市にある勝尾寺に行ってきました。 上半期は思うような結果が得られず、とうとう下半期がスタート。 とにかく後半は、「勝(買)って勝(買)って勝ちまくり!」やと勝運祈願に来ました。 ここの仏法の祈願力には時の…

ドイツ・ブンデスリーガ(シーズン・プレビュー)

引き続き、順位予想をしていきます。 最後は、8月26日に開幕した2016-17ドイツ・ブンデスリーガ。 先々週開幕でしたので、まだ第1節終了したところです。 バイエルンとドルトムントのどちらか? と考えるが、やはりブンデスリーガ4連覇中のバイエルンが優…

スペイン・リーガ・エスパニョーラ(シーズン・プレビュー)

引き続き、順位予想をしていきます。 続いては、8月19日に開幕した2016-17スペイン・リーガ・エスパニョーラ。 すでに第2節まで終了しています。 我が愛するバルサ(バルセロナ)の最大の目標は、ビッグイヤーの奪還。 総額140億円以上の資金を投じて、ル…

イタリア・セリエA(シーズン・プレビュー)

引き続き、順位予想をしていきます。 続いては、8月20日に開幕した2016-17イタリア・セリエA。 すでに第2節まで終了しています。 優勝候補は、ユベントスを置いて他はないでしょう(笑)。 ポール・ポグバの放出といっても、戦力低下は全く感じさせません…

イングランド・プレミアリーグ(シーズン・プレビュー)

ヨーロッパの各国リーグ、続々と2016-17シーズンの幕開けしました。 9月1日に移籍マーケットが締切となり、ようやく各チームの戦力が整ったところ。 恒例の順位予想をしてみます。 まずは、8月13日に開幕した2016-17イングランド・プレミアリーグ。 すで…