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日々是決戦!明日に向かって売るべし。

~ ライジングコーポレーション、太陽光ぢゃないほうのスタッフブログ ~

あぷりこっと 池田店(大阪府池田市)

先日、午後から現場打合せを終わらせ、その後に池田市にある本社へ行く予定。 打合せまであまり時間がなかったので、簡単に食べれるランチをと思い・・・。 前々から、ずっと気になっていたお店に行ってきました。 『 あぷりこっと 池田店 』。 阪急池田駅す…

九州酒場 江坂店(大阪府吹田市)

先日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 その帰りに、北大阪急行江坂駅の近くにある居酒屋でランチ。 江坂駅周辺には、お店がたくさんあります。 今日は、新入社員研修中の宏月さんと一緒。 どこに入ろうか? なかな…

ガンバ大阪 vs. サガン鳥栖

先週の土曜日、Jリーグのサガン鳥栖戦を観戦してきました。 我が愛するガンバ大阪は、前節のコンサドーレ札幌戦を2-0と快勝。 コンサドーレがホームで無敗だったことを考えれば、貴重な勝点3でした。 スタジアム前の広場に到着。 すでに日差しも初夏の…

「 お客様と話すは一、聴くは三 」について

一般に優秀な営業担当というとどのような人でしょうか? やはり、立て板に水のごとくスラスラと商品説明ができる話上手な人が思い浮かびます。 しかし、実際はそうでもないのです。 不動産業界に限らず、自動車でも事務機器でも、その会社のトップクラスの営…

ハウスソリューション事業部の新入社員研修が終わりました

今日は、ハウスソリューション事業部の新入社員研修の様子をご紹介します。 入社後、まず最初に実施されるのが、新入社員研修。 この研修は、ライジングコーポレーショングループ各社合同で実施します。 新入社員研修は、約2週間にわたって、以下の3つを目…

新築一戸建H様邸の現場確認②(造作工事着工編)

先週の金曜日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 現場は、北大阪急行江坂駅から、歩いて15分。 とても天気が良く、現地に着いたころにはうっすら汗が・・・。 前回来た時よりも、だいぶ進んでいます。 玄関を入ると…

新築一戸建Y様邸の現場確認②(大工工事着工編)

新築一戸建建築中のY様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の現場確認に行ってきました。 基礎工事の現場確認に行ってからは、なかなか行くことができていません。 工程表ではすでに棟上工事が完了している予定です。 現地についてまずは、オンスケで進んでいる…

ステーキハウス ロマン亭 新大阪店(大阪市淀川区)

今日は、朝から新大阪で打ち合わせ。 事務所に戻るころにはちょうどランチタイムになっていました。 前から気になっていた、『 新なにわ大食堂 』というフードコート。 御堂筋線新大阪駅の北側改札を出てすぐにあるので、とても便利。 食べたら、すぐ電車に…

「 お客様と信頼関係あってこそ 」について

土地や家の売買は、金額が非常に大きいです。 それだけに、お客様も売る時は少しでも高く、買う時は少しでも安くと考えるのが普通。 ただ、そうした思いが強すぎると、時にはお客様との間で駆け引きの状態となってしまいます。 そして、交渉がスムーズに運ば…

ジェットのメンバーと飲みに行ってきました

ゴールデンウィークに行ったジェット(ジェットスキー)の帰りに飲みに行ってきました。 「明日も休みやし、飲んで帰ろうや」 とメンバーの行きつけの居酒屋さんに行くことに。 ジェットの乗ったトレーラーを切り離し、車を置いて向かいます。 メンバーの家…

和歌山へジェットに行ってきました

5月になり、私の大好きなジェット(ジェットスキー)シーズンが始まりました。 「今年のジェットシーズンがいよいよやってきたでー」 とメンバーから連絡があり、予約も完了。 ゴールデンウィークの後半、さっそく和歌山へジェットに行ってきました。 ゴー…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑧(造作工事着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 棟上げ工事が終わってから、なかなか現場に来ることができませんでした。 大工工事も順調に進んでいると報告は受けています。 どこまで進んでいるのか楽しみです。 中間検査…

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行ってきました

今年は、最大9連休のゴールデンウイーク、皆さまはいかがお過ごしでしたでしょうか。 私は、連休の前半に、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)に行ってきました。 年パス(年間スタジオパス)を持っている友人に、 「私、年パス持ってるから5人ま…

ガンバ大阪 vs. 清水エスパルス

ゴールデンウィーク休業期間も明け、今日から仕事です。 私は、5日に行われたJリーグの清水エスパルス戦を観戦してきました。 ただ、ちょうどゴールデンウィークに入る前に・・・ 我が愛するガンバ大阪のサポーターに衝撃のニュースが入りました。 サポー…

ルパンナ(大阪市西区)

今日は、会社の近くにある美味しいパン屋さんをご紹介します。 ES事業部のスタッフから「ココのパン美味しいよ」と、おすそ分けでいただいたのがきっかけ。 美味しかったので、それから何度かお昼休みにパンを買いに行ってます。 『 ルパンナ(Le Painna)…

京都麺屋たけ井 阪急梅田店(大阪市北区)

先週の金曜日、気軽に行けそうなつけ麺のお店を見つけたので、ご紹介します。 毎週金曜日の午前中は、池田市にある本社でミーティングがあります。 その後、大阪市内の事務所へ戻るのですが、いつもどこでランチをしようか面倒になります。 ちょうど阪急電車…

高い売却査定価格は不動産会社にカモられる危険性ついて

先日、自宅売却の相談を受けました。 幼馴染みの友人夫婦でしたが、とにかく売却希望価格が高い(笑)。 1円でも高く売りたいという気持ちはわかならいでもないですが・・・ 明らかに相場からかけ離れています。 不動産会社がいただく仲介手数料は、取引価…

サンドウィッチファクトリー(大阪市西区)

先週の土曜日、大阪の本町で開催されていたアウトレットイベントに行ってきました。 『 大阪ファッションブランドステージアウトレット 2017SS ディノス 』。 30以上のガールズブランドが集合したアウトレットイベントで、春夏物が最大90%OFF。 前回一緒に行…

ガンバ大阪 vs. アデレード・ユナイテッド

昨日は、振替で休みをもらい、夜はAFCチャンピオンズリーグの観戦に行ってきました。 我が愛するガンバ大阪は、先週金曜日のJリーグ、大宮アルディージャ戦では6得点をあげ見事勝利。 大阪ダービーの鬱憤を晴らしてくれました。 若手の活躍で、嫌な流れ…

ラーメン北斗 吹田本店(大阪府吹田市)

先日、千里中央駅の近くに住む友人の家に遊びに行ってきました。 お昼を過ぎた頃、「お昼ごはん、何食べようか」という話になり、 「近くにあるラーメン屋さんのラーメンが無性に食べたい。そこでランチしよう」 と急に友人に誘われ、連れて行ってもらいまし…

ローリングローストチキン(大阪市西区)

今日は、事務所の近くでランチ。 あまり近くでランチに行くことがないので、珍しく新規開拓。 前から少し気になっていた店へ行くことに。 その名も『 ローリングローストチキン(Rolling Roast Chicken)』。 アイリッシュパブのエイバリースが、ローストチ…

ゴールデンウィーク休業のお知らせ

誠に勝手ながら、以下の期間中をゴールデンウィーク休業期間とさせて頂きます。 おうちランド: 平成29年5月2日(火)~平成29年5月5日(金) 営業開発課 : 平成29年5月3日(水)~平成29年5月7日(日) 問い合わせ等に関しましては、休業期間翌日…

「 お客様と約束を守るということ 」について

社会は約束で成り立っています。 なかでも最も重要で、最も身近な約束は 「時間」です。 時間を守ることは、社会人として最低限の常識、ルールであるといえるでしょう。 「〇日の午前9時に伺います」 「3日後に新しいプランを仕上げます」 など、職種を問…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑦(大工工事着工編)

今日も、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 先週、建て方がほぼ終わりました。 すでに大工工事に入っている予定。 建物が完成すると見えなくなってしまう構造部分を現地にて確認します。 現場に到着して確認。 躯体工事…

緑地公園へ友達と夜桜を楽しんできました

先日、夜の花見を楽しむため、豊中市の緑地公園へ行ってきました。 友人との都合がなかなか合わず、今年の花見は諦め気味でした。 「天気予報では近く雨が降るみたいやし、桜が散ってしまうやん・・・」。 「今日ってヒマやろ?もう今から行こうや!わっしょ…

シール『 デザイナーズ・ビジネスバッグ 』について

新年度に入って、何か気持ちの変化が欲しいなと思い・・・ 思い切って、仕事用の鞄を前から気になっていたブランドに買い換えました。 オーダーしてから、ようやく届きましたのでご紹介します。 『 シール( SEAL )』。 2006年に創業した株式会社モンドデザ…

大阪地方裁判所へ物件調査に行ってきました

私は、2週間に一度のペースで、大阪地方裁判所へ行っています。 といっても、プライベートで行っているのではなく仕事です。 裁判所といっても「執行部(第14民事部)」。 第14民事部は、民事執行事件を取り扱う専門部です。 大阪市淀川区三国本町にある執…

セレッソ大阪 vs. ガンバ大阪

昨日、「大阪ダービー」を観戦してきました。 我が愛するガンバ大阪にとって、絶対に負けてはいけない相手・・・ 東住吉区のクラブ、セレッソ大阪との試合。 セレッソのホーム、長居へ乗り込むアウェイゲーム。 サラリーマンの私が、行くことのできる数少な…

「 お客様の第一印象は大切 」について

お客様にとって、いちばん大事なものは担当する営業のパーソナリティ、人間性です。 例えば、ハウスメーカーの営業担当は、時間をかけてさまざまな打ち合わせを行います。 しかも人生最大の買い物の橋渡しをしてもらう相手です。 イメージがよくない人、信頼…

池田建石町プロジェクトの現場確認②(解体完了編)

今日は、現場確認続き。 続いて、池田建石町プロジェクト(池田市建石町)の現場確認に行ってきました。 解体工事は、無事に終わっていました。 人通りの多い道に面した現場でした。 ただ、事故もなくオンスケで解体業者は終わらせていました。 そして、地な…

新築一戸建Y様邸の現場確認①(基礎着工編)

今日、新築一戸建建築中のY様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の現場確認に行ってきました。 先日、地鎮祭が終わっていました。 現地では、型枠にあわせて基礎配筋工事が行われていました。 この後、検査機関であるハウスジーメンの瑕疵保険、基礎配筋検査が…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑥(棟上着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 天候不順で、一日延びましたが、今日いよいよ棟上げ工事を迎えました。 既に前日までに足場は組まれていました。 大工は、棟梁+5名、クレーン技師1名で午前8時より棟上げ…

新築一戸建H様邸の現場確認①(棟上着工編)

昨日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 もうすぐ棟上げ工事ということで、事前チェックです。 柱や土台などのプレカットされた構造材も、搬入完了です。 これだけの量の材木ですから、運搬だけでも大変です。 しば…

旬彩 俐庵(大阪府豊中市)

先週、友人の知り合いが経営している小料理屋へ行ってきました。 「美味しい」と友人から聞いていたので、連れて行ってもらうことに。 いつも一緒に飲む、もう一人の友人も誘って三人で行ってきました。 連れてきてもらったのは『 旬彩 俐庵 』。 ひっそりと…

芦屋銀しゃりや(兵庫県芦屋市)

今日は、販売決済が近づいてきたソルディオ芦屋山手(芦屋市朝日ヶ丘町)。 登記申請に平成29年度の固定資産課税台帳記載事項証明書(評価証明書)が必要となります。 なので、物件所在地の芦屋市役所に取りに行ってきました。 あと同じ市内で苦戦しているメ…

ラルク アン シエル『 25th ラニバ 』に行ってきました

昨日、ラルク(ラルク アン シエル)『 25thラニバーサリーライブ 』に行ってきました。 朝、目覚めて「ついにこの日がやって来た!」とういう気持ちでいっぱい。 ソワソワしながら準備をし、カバンにチケットを入れたか何度も確認(笑)。 いざ、東京ドーム…

「 お客様があなたから買うという 」について

あるお客様の話。 仕様、価格ともにほぼ同等のライバルハウスメーカーとの二社に候補が絞られていました。 いよいよどちらかが選ばれる段階に来ていました。 お客様はどちらも気に入り、見積もりにも納得してもらっています。 ライバル会社の営業担当は、そ…

遊食遊膳 笹庵(大阪府豊中市)

先日、友人のお宅に呼ばれたので、遊びにに行ってきました。 友人の家で楽しく会話をしていると、近くに美味しいお店があるとのこと。 この界隈では有名なお店。 過去には、テレビや雑誌の取材が入ったこともあるそうです。 「そんなん聞いたら行くしかない…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑤(仕様打合編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の仕様打合せをしました。 配筋検査に適合し、順調に建築工事は進んでいます。 2号邸の外観。 ベース(サイディング:ニチハ・スタッフロック コルドMG/パール) アクセント(サイディング:ニチハ・シ…

新築一戸建Y様邸の地鎮祭

本日は大安吉日なり。 ということで、Y様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の地鎮祭でした。 奉献酒もご用意。 当社ではお祝いごとなので、『 松竹梅 』を用意します。 午前11時から執り行います。 現地に30分前に到着しましたが、すでに準備は整っています。…

炉ばた焼き かくれ茶屋(大阪市中央区)

先週、仕事終わりに心斎橋へ飲みに行ってきました。 心斎橋で飲むなんて、あまりないので本当に久しぶりです。 事務所から歩いて心斎橋に向かいましたが、人の多さは相変わらずでした。 やって来たのは、『 炉ばた焼き かくれ茶屋 』。 メイン通りの商店街の…

成約御礼!ソルディオ芦屋山手

本日、販売契約が無事に終わりました。 ソルディオ芦屋山手(芦屋市朝日ヶ丘町)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションのリノベーション物件にご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談お待…

ブログ開設1周年のお知らせ

いつもお世話になっています。 このブログは昨年の4月1日に開設しました。 本日で開設1周年となります。 ご愛読いただいている方々に心より御礼申し上げます。 この一年で、累計PV6万、月間PV2万弱、記事数200弱・・・。 不動産とスタッフの個人の…

池田建石町プロジェクトの現場確認①(解体着工編)

今日は、月曜日から着工している解体工事の現場確認に行ってきました。 今回の現場は、池田建石町プロジェクト(池田市建石町)。 すでに瓦は落とされ、重機も現場に到着しています。 前仕舞いは完了。 いよいよ解体工事が始まります。 解体する建物の回りは…

ラルク アン シエル 『 25th ラニバ 』のチケットが届きました

火曜日、帰宅するとドアポストに簡易書留の不在票が入っていました。 待ちに待った、ラルク(ラルク アン シエル)の『 25th L’Anniversary LIVE 』。 そのライブチケットの不在票ではないですか! すでに当日中の再配達できる時間は過ぎていました。 翌日の…

日本代表 vs. タイ代表(マッチ・レビュー)

昨夜、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)の最終予選でした。 4勝1敗1分けで勝ち点13の日本代表はホームの埼玉スタジアムでタイ代表と対戦しました。 日本代表は、4-2-3-1の布陣。 スターティングメンバーは以下のとおり。…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認④(基礎着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 ようやく建築確認申請許可も認可され、基礎工事が始まりました。 まずは、根伐りから。 根伐りは、「掘り方」と呼ばれることもあります。 基礎を作るために地盤を掘削する作…

「 お客様が買いたいと思える住宅の価格 」について

「1,000円のランチを食べて、1,000円以上の価値がある」と思えた。 私たちはそれを「安い」と感じ、喜んで料金を支払います。 反対に「800円のランチを食べて、500円の価値しかない」と思えば・・・ 私たちはそれを「高い」と感じ、代金を支払うのが惜しくな…

アラブ首長国連邦代表 vs. 日本代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第6戦。 ここまで3勝1敗1分けで勝ち点10の日本代表。 アウェイでUAE(アラブ首長国連邦)代表と対戦しました。 稀に見る大混戦になっているB組は勝ち点10のサウジアラビア…

小泉成器『 Bijouna 』について

先日、ジェット(ジェットスキー)に行っているチーム仲間から、荷物が届きました。 心当たりはなかったのですが、包みを開けてみると・・・ 『 ビジョーナ(Bijouna)』の美顔器が入っていました。 「わぁ美顔器やん!」と思わず叫んでしまいました。 箱に…