日々是決戦!明日に向かって売るべし。

~ ライジングコーポレーション、太陽光ぢゃないほうのスタッフブログ ~

『 建物完成見学会 』開催のお知らせ

今週末もグローイングタウン池田鉢塚(池田市鉢塚一丁目)は、建物完成見学会を開催しております。 本日、6月22日18時現在の状況・・・。 ローン事前審査中のお客様2組。 見学予約のお客様4組となっています。 6月に入って、日経平均株価が2015年12月以…

オステリア サンテ(東京都豊島区)

先々週は金曜日まで、クレバリーホームの本部研修に参加してきました。 その翌日の土曜日、大阪に帰る前に時間がありました。 せっかくなので、担当の山口SV(スーパーバイザー)にお願いして・・・ 東京都や埼玉県のお店や、実際の建築現場を見学させてい…

ラーメン 虎と龍 豊中夕日丘店(大阪府豊中市)

先日の休みは、気の合う友人と一緒にお昼過ぎから呑んでました。 私はお酒が好きですが、お昼から吞むことはめったにありません。 普段、昼呑みといえば、ジェット(ジェットスキー)で海に行った時くらい。 「昼呑みしようや」と誘われ、友人宅の近くのラー…

ヴィッセル神戸 vs. ガンバ大阪

先週の土曜日、ヴィッセル神戸戦を観戦してきました。 先週は、ナショナルマッチウィーク(国際Aマッチデー)でした。 なので、2週間振りのJリーグです。 我が愛するガンバ大阪が、ヴィッセルのホーム、御崎公園へ乗り込むアウェイゲーム。 っといっても…

「 お客様との会話は教養が身を助ける 」について

不動産の仕事では、いろいろなお客様と接する機会があります。 家を買ったり、建てたりするのは30代から50代の方が中心です。 皆さんそれぞれの職業、あるいは趣味でも、すでに長い経験を積んでおられる場合がほとんどです。 そうしたお客様と会話をするには…

成約御礼!グローイングタウン池田鉢塚(2号邸)

本日、販売契約が無事に終わりました。 グローイングタウン池田鉢塚(池田市鉢塚一丁目)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションの分譲プロジェクトにご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相…

成約御礼!グローイングタウン池田建石町

本日、販売契約が無事に終わりました。 グローイングタウン池田建石町(池田市建石町)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションの分譲プロジェクトにご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑨(建物竣工編)

いよいよ明日から、建物完成見学会が開催される池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)。 イベント設営の準備もかねて、現地確認に行ってきました。 現地では、内部手直し工事と外構工事の真っ最中でした。 2号邸の外観。 玄関ドアーは、シックな外観に…

池田建石町プロジェクトの現場確認③(基礎着工編)

今日は、基礎着工した池田建石町プロジェクト(池田市建石町)の現場確認に行ってきました。 昨日、配筋検査も無事に完了したと報告を受けています。 根掘りと鉄筋配筋は完了していました。 いつもこの時に、建物の大きさを確認すると小さいなと思います。 …

サントリー『 明日のレモンサワー 』について

先日、『 ディスカウントストア ジャパン 』へ買い物に行きました。 その時、面白い缶チューハイを見つけたので買ってみました。 『 明日のレモンサワー 』。 満面の笑みのサラリーマンのおじさんがイラストに。 お店で見つけた時に、ちょっと笑ってしまいま…

イラク代表 vs. 日本代表(マッチ・レビュー)

昨夜は、2018FIFAワールドカップ(ワールドカップ・ロシア大会)最終予選第8戦。 5勝1敗1分けで勝ち点16の日本代表はアウェイで勝ち点4のイラク代表と対戦しました。 イラク代表はここから3連勝したとしても勝ち点13。 すでに日本代表、サウジアラ…

クレバリーホームの本部研修に参加してきました

先週一週間、クレバリーホームの本部研修に参加してきました。 営業研修はすでに受講済みなので、今回は技術研修に。 体験宿泊も参加してきましたので、その報告をします。 月曜日の午後1時に本部集合。 大阪から、飛行機と高速バスで向かいました。 千葉県…

「 お客様をわかったつもりにならない 」について

不動産会社の営業担当は、お客様に満足していただくことが何より大切なのは理解しているはずです。 しかし、必ずしも実践できないことがあるのはなぜでしょうか。 そのような時、お客様が求めておられることを「わかったつもり」になってはいないでしょうか…

あらうま堂 桜橋口店(大阪市北区)

先日、仕事での外出中になんだかラーメンが食べたくなりました。 カレーやラーメンって、なぜか時々、無性に食べたくなるときがあります。 なので、この日のランチは自分に正直になって、ラーメンを食べることに。 用事を済ませ事務所に戻るころ、ちょうどラ…

電動アシスト付自転車を買ってもらいました

もう気温も高くなり、すっかり夏ですね。 いつも暑い中、ポスティングを頑張っているおうちランドのメンバー。 頭が下がります。 そんな、頑張っているメンバーのため、強力な武器が先日備わりました。 来たのは、おうちランドからほど近く・・・ 池田市井口…

服部緑地公園のハワイアンフェアに行ってきました

先週の日曜日、服部緑地公園へ遊びに行ってきました。 その時、植物園でイベントが開催されていると知り、行ってみることに。 公園からは、少し離れた場所に植物園があります。 この日は雲ひとつない青空が広がり、日差しがきつく、まさに「夏日」。 公園か…

「 お客様の真意を察する力を磨く 」について

お客様は考えておられることのすべてを語られるわけではありません。 口下手な方もいらっしゃいます。 少しの言葉で、営業担当に真意を察してほしいと思っている方もおられます。 ある営業担当の話。 新築分譲の現地説明会に来られたお客様が・・・ リビング…

成約御礼!エスティ宝塚

本日、販売契約が無事に終わりました。 エスティ宝塚(宝塚市小林五丁目)。 ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。 今後もライジングコーポレーションのリノベーション物件にご期待ください。 建売用地・戸建・マンション買取のご相談お待ちして…

あぷりこっと 池田店(大阪府池田市)

先日、午後から現場打合せを終わらせ、その後に池田市にある本社へ行く予定。 打合せまであまり時間がなかったので、簡単に食べれるランチをと思い・・・。 前々から、ずっと気になっていたお店に行ってきました。 『 あぷりこっと 池田店 』。 阪急池田駅す…

九州酒場 江坂店(大阪府吹田市)

先日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 その帰りに、北大阪急行江坂駅の近くにある居酒屋でランチ。 江坂駅周辺には、お店がたくさんあります。 今日は、新入社員研修中の宏月さんと一緒。 どこに入ろうか? なかな…

ガンバ大阪 vs. サガン鳥栖

先週の土曜日、Jリーグのサガン鳥栖戦を観戦してきました。 我が愛するガンバ大阪は、前節のコンサドーレ札幌戦を2-0と快勝。 コンサドーレがホームで無敗だったことを考えれば、貴重な勝点3でした。 スタジアム前の広場に到着。 すでに日差しも初夏の…

「 お客様と話すは一、聴くは三 」について

一般に優秀な営業担当というとどのような人でしょうか? やはり、立て板に水のごとくスラスラと商品説明ができる話上手な人が思い浮かびます。 しかし、実際はそうでもないのです。 不動産業界に限らず、自動車でも事務機器でも、その会社のトップクラスの営…

ハウスソリューション事業部の新入社員研修が終わりました

今日は、ハウスソリューション事業部の新入社員研修の様子をご紹介します。 入社後、まず最初に実施されるのが、新入社員研修。 この研修は、ライジングコーポレーショングループ各社合同で実施します。 新入社員研修は、約2週間にわたって、以下の3つを目…

新築一戸建H様邸の現場確認②(造作工事着工編)

先週の金曜日、新築一戸建建築中のH様邸(吹田市江の木町)の現場確認に行ってきました。 現場は、北大阪急行江坂駅から、歩いて15分。 とても天気が良く、現地に着いたころにはうっすら汗が・・・。 前回来た時よりも、だいぶ進んでいます。 玄関を入ると…

新築一戸建Y様邸の現場確認②(大工工事着工編)

新築一戸建建築中のY様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の現場確認に行ってきました。 基礎工事の現場確認に行ってからは、なかなか行くことができていません。 工程表ではすでに棟上工事が完了している予定です。 現地についてまずは、オンスケで進んでいる…

ステーキハウス ロマン亭 新大阪店(大阪市淀川区)

今日は、朝から新大阪で打ち合わせ。 事務所に戻るころにはちょうどランチタイムになっていました。 前から気になっていた、『 新なにわ大食堂 』というフードコート。 御堂筋線新大阪駅の北側改札を出てすぐにあるので、とても便利。 食べたら、すぐ電車に…

「 お客様と信頼関係あってこそ 」について

土地や家の売買は、金額が非常に大きいです。 それだけに、お客様も売る時は少しでも高く、買う時は少しでも安くと考えるのが普通。 ただ、そうした思いが強すぎると、時にはお客様との間で駆け引きの状態となってしまいます。 そして、交渉がスムーズに運ば…

ジェットのメンバーと飲みに行ってきました

ゴールデンウィークに行ったジェット(ジェットスキー)の帰りに飲みに行ってきました。 「明日も休みやし、飲んで帰ろうや」 とメンバーの行きつけの居酒屋さんに行くことに。 ジェットの乗ったトレーラーを切り離し、車を置いて向かいます。 メンバーの家…

和歌山へジェットに行ってきました

5月になり、私の大好きなジェット(ジェットスキー)シーズンが始まりました。 「今年のジェットシーズンがいよいよやってきたでー」 とメンバーから連絡があり、予約も完了。 ゴールデンウィークの後半、さっそく和歌山へジェットに行ってきました。 ゴー…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑧(造作工事着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 棟上げ工事が終わってから、なかなか現場に来ることができませんでした。 大工工事も順調に進んでいると報告は受けています。 どこまで進んでいるのか楽しみです。 中間検査…

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行ってきました

今年は、最大9連休のゴールデンウイーク、皆さまはいかがお過ごしでしたでしょうか。 私は、連休の前半に、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)に行ってきました。 年パス(年間スタジオパス)を持っている友人に、 「私、年パス持ってるから5人ま…

ガンバ大阪 vs. 清水エスパルス

ゴールデンウィーク休業期間も明け、今日から仕事です。 私は、5日に行われたJリーグの清水エスパルス戦を観戦してきました。 ただ、ちょうどゴールデンウィークに入る前に・・・ 我が愛するガンバ大阪のサポーターに衝撃のニュースが入りました。 サポー…

ルパンナ(大阪市西区)

今日は、会社の近くにある美味しいパン屋さんをご紹介します。 ES事業部のスタッフから「ココのパン美味しいよ」と、おすそ分けでいただいたのがきっかけ。 美味しかったので、それから何度かお昼休みにパンを買いに行ってます。 『 ルパンナ(Le Painna)…

京都麺屋たけ井 阪急梅田店(大阪市北区)

先週の金曜日、気軽に行けそうなつけ麺のお店を見つけたので、ご紹介します。 毎週金曜日の午前中は、池田市にある本社でミーティングがあります。 その後、大阪市内の事務所へ戻るのですが、いつもどこでランチをしようか面倒になります。 ちょうど阪急電車…

高い売却査定価格は不動産会社にカモられる危険性ついて

先日、自宅売却の相談を受けました。 幼馴染みの友人夫婦でしたが、とにかく売却希望価格が高い(笑)。 1円でも高く売りたいという気持ちはわかならいでもないですが・・・ 明らかに相場からかけ離れています。 不動産会社がいただく仲介手数料は、取引価…

サンドウィッチファクトリー(大阪市西区)

先週の土曜日、大阪の本町で開催されていたアウトレットイベントに行ってきました。 『 大阪ファッションブランドステージアウトレット 2017SS ディノス 』。 30以上のガールズブランドが集合したアウトレットイベントで、春夏物が最大90%OFF。 前回一緒に行…

ガンバ大阪 vs. アデレード・ユナイテッド

昨日は、振替で休みをもらい、夜はAFCチャンピオンズリーグの観戦に行ってきました。 我が愛するガンバ大阪は、先週金曜日のJリーグ、大宮アルディージャ戦では6得点をあげ見事勝利。 大阪ダービーの鬱憤を晴らしてくれました。 若手の活躍で、嫌な流れ…

ラーメン北斗 吹田本店(大阪府吹田市)

先日、千里中央駅の近くに住む友人の家に遊びに行ってきました。 お昼を過ぎた頃、「お昼ごはん、何食べようか」という話になり、 「近くにあるラーメン屋さんのラーメンが無性に食べたい。そこでランチしよう」 と急に友人に誘われ、連れて行ってもらいまし…

ローリングローストチキン(大阪市西区)

今日は、事務所の近くでランチ。 あまり近くでランチに行くことがないので、珍しく新規開拓。 前から少し気になっていた店へ行くことに。 その名も『 ローリングローストチキン(Rolling Roast Chicken)』。 アイリッシュパブのエイバリースが、ローストチ…

ゴールデンウィーク休業のお知らせ

誠に勝手ながら、以下の期間中をゴールデンウィーク休業期間とさせて頂きます。 おうちランド: 平成29年5月2日(火)~平成29年5月5日(金) 営業開発課 : 平成29年5月3日(水)~平成29年5月7日(日) 問い合わせ等に関しましては、休業期間翌日…

「 お客様と約束を守るということ 」について

社会は約束で成り立っています。 なかでも最も重要で、最も身近な約束は 「時間」です。 時間を守ることは、社会人として最低限の常識、ルールであるといえるでしょう。 「〇日の午前9時に伺います」 「3日後に新しいプランを仕上げます」 など、職種を問…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑦(大工工事着工編)

今日も、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 先週、建て方がほぼ終わりました。 すでに大工工事に入っている予定。 建物が完成すると見えなくなってしまう構造部分を現地にて確認します。 現場に到着して確認。 躯体工事…

緑地公園へ友達と夜桜を楽しんできました

先日、夜の花見を楽しむため、豊中市の緑地公園へ行ってきました。 友人との都合がなかなか合わず、今年の花見は諦め気味でした。 「天気予報では近く雨が降るみたいやし、桜が散ってしまうやん・・・」。 「今日ってヒマやろ?もう今から行こうや!わっしょ…

シール『 デザイナーズ・ビジネスバッグ 』について

新年度に入って、何か気持ちの変化が欲しいなと思い・・・ 思い切って、仕事用の鞄を前から気になっていたブランドに買い換えました。 オーダーしてから、ようやく届きましたのでご紹介します。 『 シール( SEAL )』。 2006年に創業した株式会社モンドデザ…

大阪地方裁判所へ物件調査に行ってきました

私は、2週間に一度のペースで、大阪地方裁判所へ行っています。 といっても、プライベートで行っているのではなく仕事です。 裁判所といっても「執行部(第14民事部)」。 第14民事部は、民事執行事件を取り扱う専門部です。 大阪市淀川区三国本町にある執…

セレッソ大阪 vs. ガンバ大阪

昨日、「大阪ダービー」を観戦してきました。 我が愛するガンバ大阪にとって、絶対に負けてはいけない相手・・・ 東住吉区のクラブ、セレッソ大阪との試合。 セレッソのホーム、長居へ乗り込むアウェイゲーム。 サラリーマンの私が、行くことのできる数少な…

「 お客様の第一印象は大切 」について

お客様にとって、いちばん大事なものは担当する営業のパーソナリティ、人間性です。 例えば、ハウスメーカーの営業担当は、時間をかけてさまざまな打ち合わせを行います。 しかも人生最大の買い物の橋渡しをしてもらう相手です。 イメージがよくない人、信頼…

池田建石町プロジェクトの現場確認②(解体完了編)

今日は、現場確認続き。 続いて、池田建石町プロジェクト(池田市建石町)の現場確認に行ってきました。 解体工事は、無事に終わっていました。 人通りの多い道に面した現場でした。 ただ、事故もなくオンスケで解体業者は終わらせていました。 そして、地な…

新築一戸建Y様邸の現場確認①(基礎着工編)

今日、新築一戸建建築中のY様邸(大阪市住吉区南住吉二丁目)の現場確認に行ってきました。 先日、地鎮祭が終わっていました。 現地では、型枠にあわせて基礎配筋工事が行われていました。 この後、検査機関であるハウスジーメンの瑕疵保険、基礎配筋検査が…

池田鉢塚プロジェクトの現場確認⑥(棟上着工編)

今日は、池田鉢塚プロジェクト(池田市鉢塚一丁目)の現場確認に行ってきました。 天候不順で、一日延びましたが、今日いよいよ棟上げ工事を迎えました。 既に前日までに足場は組まれていました。 大工は、棟梁+5名、クレーン技師1名で午前8時より棟上げ…